免费发布信息
精彩推荐

[楼市资讯] 【重磅】土拍火热,重庆楼市何止“小阳春” !

1
回复
442
查看
[复制链接]

2

主题

4

帖子

24

积分

新手上路

Rank: 1

积分
24
发表于 2019-3-30 16:32:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
一.土拍市场加速楼市升温

1.一季度33宗土地拍卖

重庆主城20191季度成交宗地33宗(237.41万方/43.70亿元),其中工业用地18宗、商服住宅用地共8宗、加油加气站等特殊用地7宗,土地平均成交溢价率为7.77%2019年第1季度供应宗地40宗(241.97万方)。其中工业用地13宗、商服住宅用地共22宗、加油加气站等特殊用地5宗;20181季度成交宗地45宗(351.68万方/247.14亿元),其中工业用地19宗、商服住宅用地共20宗、特殊用地6宗。33宗土地合计2374120.44㎡完成交易,商业用地共成交8宗,出让总面积为354360.1㎡,商业用地22宗,拟出让总面积995571.8㎡。”(来自微信公众号:重庆新浪乐居)

2.开发商疯狂抢地
随着2019年第一季度重庆土地市场的火热,各大房企集中火力争夺重庆主城土地资源。315日的第一场土拍,西永楼面价7137元,溢价率将近40%321日,蔡家土地拍卖,楼面价达到了7378/㎡,溢价率超过了47%322日,两江新区土地拍卖,楼面价高达6200/㎡,溢价率到达了47.2%。几次土拍,最高的溢价率快接近50%,说明开发商们的确抢地抢得厉害。(来自微信公众号:猫眼评房
3. 成交面积51.30万方


数据显示,上周重庆主城区商品房成交建筑面积51.30万方,环比上涨25.49%。与去年同期相比,商品房成交量同比下降29.12%。此外,与上周成交量相比,呈上升趋势,增加10.42万方。经过短暂的回调后,重庆楼市再次“放晴”。从整体来看,刚需、刚改项目持续走热,楼市以住宅成交为主;成交量上涨明显,市场量价齐跌。上周,巴南区刚需、刚改品牌项目集中备案,支撑巴南区成交量居区域第一。渝北区、北碚区紧随其后,以单周成交8.25万方、5.20万方,荣登区域排名前三名。(来自微信公众号:乐居重庆买房

二、土拍市场为什么这么火

1.利率下调

近来多家银行再次下调了房屋按揭贷款上浮比例,目前市内多数银行首套房贷款利率为基准利率上浮10%,二套房贷款利率为基准利率上浮15%。银行的首套房基准利率,已经从以往的上浮15-20%,下调到10%!任泽平关于房价的三大定律:短期看金融;中期看土地;长期看人口。金融对房价起着魔法般的作用,利率下调、银行资金宽裕,直接左右了楼市购买力。银行的基准利率上浮比例下调,重庆楼市也正式进入升温阶段。(来自微信公众号:速晨君

2.楼市与股市相互影响

三月小阳春已来,A股像是坐了直升机,连续涨停!其实,成交回暖的不只是股市,最近的楼市也在释放各种回暖的信息。撇开央视报道全国58城房价上涨,多地楼盘涨价不谈,单看重庆,春节过后,看房人数增多,回暖确实明显!(来自微信公众号:重庆房产)

回复

使用道具 举报

2

主题

4

帖子

24

积分

新手上路

Rank: 1

积分
24
 楼主| 发表于 2019-3-31 17:23:12 | 显示全部楼层
土地好哦,价格是越来越高涨
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

广播台